Konya’da Konut Fiyatları Rekor Kırıyor: TOKİ Konutları Bile Milyonlarla Satılıyor

Konya’da son aylarda hızlanan konut fiyat artışları, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Artan inşaat maliyetleri, yüksek enflasyon ve konut talebindeki yükseliş, hem ikinci el hem de sıfır konut piyasasında fiyatları tarihi seviyelere taşıdı. Son olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından satışa sunulan konutların fiyatları da bu yükselişin boyutunu gözler önüne serdi.

Konya genelinde satışa sunulan TOKİ konutlarında 3+1 daire fiyatlarının yaklaşık 3,5 milyon liradan başlayıp 6,2 milyon liraya kadar çıktığı belirtilirken, bazı projelerde fiyatların konutun bulunduğu ilçe, kat ve cephe özelliklerine göre değişiklik gösterdiği ifade edildi. TOKİ'nin son kampanyalarında ise bazı konutların 2 milyon 100 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa çıkarıldığı açıklandı.

Dar gelirli için kurulan sistem değişti mi?

Yıllarca dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için önemli bir alternatif olarak görülen TOKİ projelerinde fiyatların ulaştığı seviyeler dikkat çekiyor. Uzmanlar, artan maliyetler nedeniyle sosyal konut projelerinin bile eski erişilebilirliğini kaybetmeye başladığı görüşünde.

Özellikle Konya'da yeni yapılan 3+1 dairelerin 5 milyon ila 8 milyon lira arasında, 2+1 dairelerin ise 4 milyon ila 6 milyon lira arasında satışa sunulduğu belirtiliyor. Bu rakamlar, birçok vatandaşın kredi ve gelir imkanlarının üzerinde kalıyor.

“Ev sahibi olmak artık birçok aile için uzun vadeli bir hedef haline geldi.”

Konya Türkiye'nin en pahalı şehirleri arasında

Gayrimenkul piyasasına ilişkin veriler, Konya'nın Türkiye'de konut fiyatlarının en yüksek olduğu şehirler arasında yer aldığını ortaya koydu. Ortalama konut fiyatlarında Konya'nın yaklaşık 4,3 milyon liralık seviyeye ulaştığı belirtilirken, şehir birçok büyük ili geride bıraktı.

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatının 5 milyon liranın üzerine çıktığı kaydedilirken, Muğla, İstanbul ve Aydın listenin üst sıralarında yer aldı. Konya ise yükselen fiyatlarıyla dikkat çeken şehirler arasına girdi.

TOKİ'den yeni satışlar sürüyor

Öte yandan TOKİ, Konya'nın 13 ilçesinde yaklaşık bin konutu açık satış yöntemiyle vatandaşlara sunmaya hazırlanıyor. Selçuklu, Karapınar, Ereğli, Akşehir, Çumra, Kulu ve diğer ilçelerde satışa çıkacak konutlar için başvuruların devam ettiği bildirildi. Projede aylık taksitlerin 18 bin TL’den başladığı ve farklı ödeme seçeneklerinin sunulduğu açıklandı.

Yetkililer, yeni konut projelerinin kira fiyatları üzerindeki baskıyı azaltmasının hedeflendiğini belirtirken, vatandaşlar ise fiyatların daha erişilebilir seviyelere çekilmesini bekliyor.

Gözler yeni projelerde

Konut fiyatlarındaki yükselişin önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği merak konusu olmaya devam ediyor. İnşaat maliyetleri, faiz oranları ve yeni sosyal konut projeleri piyasadaki dengeleri doğrudan etkilerken, Konya'da ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar yeni kampanyaları yakından takip ediyor. Şehirde konut piyasasının hangi yöne evrileceği ise önümüzdeki aylarda daha net ortaya çıkacak.