Hobi Bahçelerinde Fiyatlar Katlandı! Arz Krizi Piyasayı Karıştırdı

Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını önlemek için getirilen hobi bahçesi yasakları, gayrimenkul piyasasında yeni bir tartışmayı beraberinde getirdi. Yeni hobi bahçesi alanlarının oluşturulmasının önüne geçilmesiyle mevcut alanlara talep arttı, fiyatlarda dikkat çeken yükselişler yaşandı.

Düzenlemeyle birlikte tarım arazilerinin bölünerek hobi bahçesine dönüştürülmesi ve bu alanlara kalıcı yapılar yapılması yasaklandı. Amaç, tarım topraklarının korunması ve üretim dışına çıkarılmasının engellenmesi olarak açıklandı.

Ancak vatandaşların şehirden uzak, doğayla iç içe yaşam alanlarına ilgisinin sürmesi, piyasadaki mevcut hobi bahçelerine olan talebi artırdı. Yeni arzın sınırlanmasıyla birlikte bazı bölgelerde fiyatların kısa sürede yükseldiği belirtiliyor.

Gayrimenkul sektöründe bu durumun fırsatçı fiyat artışlarına yol açtığı ifade edilirken, ilan sitelerinde mevcut hobi bahçelerinin yüksek bedellerle satışa çıkarıldığı görülüyor.

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, piyasada oluşan fiyat balonuna dikkat çekerek mevcut hobi bahçelerinin satış ve devir işlemlerine yönelik yeni düzenleme yapılması gerektiğini söyledi.

Akçam, hobi bahçelerinin ticari al-sat aracı haline gelmemesi gerektiğini belirterek, spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi için ilgili bakanlıkların yeni adımlar atmasının önemli olduğunu vurguladı.

Sektör temsilcileri, tarım arazilerini koruma amacının doğru olduğunu ancak piyasada oluşan fahiş fiyatların da kontrol altına alınması gerektiğini belirtiyor.